NIEUW

Dongen – de Slof 10B

€ 13.800,- p.j.

Postcode
5107 RJ
Perceel oppervlakte
0 m2
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
bedrijfsruimte
Oppervlakte bedrijfsruimte
200 m2
In units vanaf
0
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

De Slof 10B te Dongen

Object
Bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping. Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken. De beschikbare bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsverzamelgebouw dat gelegen is aan De Slof op het industrieterrein `Tichelrijt II` te Dongen. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 12 flexibel te gebruiken bedrijfsruimtes en heeft een moderne uitstraling.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte begane grond:
• De Slof 10B beschikt over een vrije hoogte van 3,75 meter op de begane grond
• 82 m2 hal begane grond
• 18 m2 hal entree, trapopgang en toilet
• 32 m2 opslag op verdieping, te bereiken via een luik in de veridiepingsvloer
• Overheaddeur (3,45 meter breed, 3,50 meter hoog) en een loopdeur
• Buitenverlichting
• Verwarming, vrijdragend toilet, meterkast,
• Brandslanghaspel, uitstortgootsteen en krachtstroom.
• Toilet

Kantoorruimte eerste verdieping:
• 58 m2 kantoor met keukenblokken en bergkast met c.v. ketel trapopgang
• Verwarming, keukenblokje met warm en koud water, Nefit HR
• c.v. combiketel, systeemplafond met TL-armaturen
• Voorbereiding toilet

U heeft de beschikking over twee vaste parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
Betonnen borstwering
Stalen gevelbeplating

Huurprijs € 13.800,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Indexering huurprijs
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-
indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurwaarborg
3 maanden huur (incl. B.T.W.) middels storting of bankgarantie.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar

WhatsApp chat