Dongen – de Leest 9c

€ 175.000,- k.k.

Postcode
5107 RC
Perceel oppervlakte
254 m2
Locatie
bedrijventerrein
Aanvaarding
direct
Soort Object
bedrijfsruimte
Vrije hoogte
575
Oppervlakte bedrijfsruimte
255 m2
Oppervlakte kantoorruimte
40 m2
In units vanaf
0
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Deel deze woning op:

Omschrijving

Plaats
DONGEN

Adres
De Leest 9c

Object
De bedrijfsruimte van totaal circa 295 m² waarvan circa 40 m² kantoorruimte, 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een verdieping van circa 120 m² is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– De Leest 9c beschikt over een vrije hoogte van circa 5,75 meter
– Overheaddeur
– Gasheater
– Buitenverlichting
– Houten verdiepingsvloer

Kantoor
– Plafond met verlichtingsarmaturen
– Toilet
– Pantry

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
– Gemetselde borstwering
– Stalen gevelbeplating
– Stalen dak met bitumen bedekking

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.200,00 per maand te vermeerderen met BTW

Verhuurvoorwaarden
– huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren, kortere huurperioden zijn bespreekbaar;
– jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum;
– betaling per drie (3) maanden vooruit;
– uitgangspunt is een met btw belaste verhuur:
– doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met
voorschot servicekosten en de verschuldigde btw;
– model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het behoort tot de mogelijkheden om het pand na een huurperiode van 2 jaar te kopen.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2020 beschikbaar.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0162 – 32 16 16.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

WhatsApp chat