Dongen – Gerardus Majellastraat 39

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Gerardus Majellastraat 39

Wonen in het hart van Dongen, aan een van de meest karakteristieke straten van het centrum? Dan is deze charmante eindwoning aan de Gerardus Majellastraat 39 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is voorzien van strak stucwerk (2022), HR++ beglazing en een sfeervolle tuin met overkapping en achterom. Dankzij de centrale ligging – met onder andere de basisschool op loopafstand – en de praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime bergzolder biedt deze woning volop wooncomfort op een geliefde locatie.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen aan een van de meest karakteristieke straten in het centrum van Dongen;
– Basisschool, winkels en voorzieningen op loopafstand;
– Strak stucwerk in woonkamer en slaapkamers (2022);
– Dak van de badkamer vervangen in 2022;
– Twee slaapkamers met dakkapellen;
– Vlizozolder met dakraam en veel bergruimte;
– Tuin met achterom, berging en overkapping met elektra;

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een praktische trapkast.
De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Achter de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dak van de badkamer is vernieuwd in 2022.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds (2022). Een vaste bergkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich een dakraam en volop opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat met klinkers en beschikt over een overkapping met berging voorzien van elektra. Een achterom maakt de tuin ook via de achterzijde toegankelijk.

Duurzaamheid:
– HR++ beglazing (2022);
– HR CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (huur €33,42 p/maand)
– Energielabel E.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.